Site aidatlarına yönelik yeni düzenleme Resmi Gazete’de yayımlandı

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımda, vatandaşların ihtiyaçları doğrultusunda adımlar attıklarını belirterek, site yönetimlerinin fiyat belirleme yetkisinin vatandaşa aktarıldığını ve yönetim planı değişikliği için 3’te 2 çoğunluk şartı getirildiğini ifade etti. Kurum, düzenlemeyle birlikte site yönetimlerinin başta aidat tutarı olmak üzere keyfi kararlar almasının önüne geçilmesinin hedeflendiğini kaydetti.

Aidat artışına sınırlama getirildi

TBMM’de kabul edilen 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’ndaki düzenlemeyle, site yönetimlerinin aidatlara yalnızca devletin belirlediği Yeniden Değerleme Oranı kadar artış yapabileceği bildirildi. Açıklamada, yeni aidat tutarının kesinleşmesi için 3 ay içerisinde kat malikleri kurulunun toplanmasının zorunlu olacağı belirtildi.

Kat maliklerinin kararı esas alınacak

Yeni düzenlemeye göre ilk toplantıda site sakinlerinin yüzde 50+1 çoğunluğu aranacak. Bu katılım oranının sağlanamaması halinde ikinci toplantıda katılanların çoğunluğu ile belirlenecek tutarın yeni aidat olarak kesinleşeceği ifade edildi. Böylece son aidat tutarının site yöneticileri yerine kat malikleri kurulu üyeleri tarafından belirlenmiş olacağı kaydedildi.

Yönetim planı değişikliğinde yeni çoğunluk şartı

Düzenleme kapsamında toplu yapılardaki yönetim planlarının değiştirilmesine ilişkin çoğunluk şartında da değişikliğe gidildi. Buna göre, kat malikleri adına temsilciler kurulunda yönetim planı değişikliği için daha önce aranan 5’te 4 çoğunluk şartı, 3’te 2 çoğunluk olarak yeniden düzenlendi.