Gayrimenkul ilanlarında yeni dönem: e-Devlet onayı zorunlu olacak

Ticaret Bakanlığı, gayrimenkul sektöründe güven ortamının güçlendirilmesi, kayıt dışı faaliyetlerin önlenmesi ve tüketici mağduriyetlerinin azaltılması amacıyla yeni bir düzenlemeyi hayata geçiriyor. Daha önce otomotiv sektöründe uygulanan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 1 Şubat 2026 itibarıyla satılık konut ilanlarında da zorunlu olacak. Sistemle birlikte, gayrimenkul ilanlarının doğruluğu dijital ortamda kontrol edilecek.

Kapora dolandırıcılığına karşı önlem

Yeni düzenlemeyle, dijital platformlarda yer alan yanıltıcı ilanların ve bu ilanlar üzerinden yapılan kapora dolandırıcılıklarının önüne geçilmesi hedefleniyor. Sistem sayesinde bir taşınmazın varlığı ve ilanı veren kişinin tasarruf yetkisi elektronik olarak teyit edilecek. Bu kapsamda, yetkisiz kişilerin veya sahte hesapların gayrimenkul sitelerinde ilan yayımlaması teknik olarak engellenecek.

e-Devlet üzerinden yetkilendirme

Doğrulama sürecinde ilan platformları ile tapu kayıtları entegre çalışacak. Konut sahipleri, e-Devlet üzerinden kendilerine ait taşınmazı seçerek emlakçılarını yetkilendirecek. Emlakçılar, yalnızca bu yetkiyle ilan verebilecek. Yetki doğrulaması yapılmayan ilanlar, emlak portallarında yayımlanamayacak. Düzenleme ile kayıt dışı emlakçılık faaliyetlerinin de önüne geçilmesi amaçlanıyor. İlan verme yetkisinin yalnızca yetki belgesine sahip emlak işletmeleri veya doğrudan mülk sahipleriyle sınırlandırılmasıyla, sektördeki usulsüzlüklerin ve vergi kayıplarının azaltılması hedefleniyor.